ขายคอนโดพร้อมผู้เช่า | Yield ทันที ใจกลางโซนสาทร 6201385

โอกาสสำหรับนักลงทุนที่ต้องการ “รายได้ทันที” จากสินทรัพย์ในทำเล CBD ของกรุงเทพฯ  ยูนิตนี้มาพร้อมผู้เช่าคุณภาพ และศักยภาพเติบโตระยะยาว
รายละเอียดทรัพย์

ขนาด 49 ตร.ม. | 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ 
ชั้น 12 วิวเมือง ทิศใต้ รับลมดี 
เฟอร์นิเจอร์ + เครื่องใช้ไฟฟ้าครบ พร้อมปล่อยเช่าต่อ 
โครงการคุณภาพจากศุภาลัย พื้นที่ใช้สอยเยอะ ห้องครัวกว้างใช้งานได้จริง (High demand ในตลาดเช่า)

ราคา & ผลตอบแทน

ราคาขาย: 4.49 ล้านบาท 
ค่าเช่า: 18,000 บาท/เดือน
ลตอบแทน (Yield): ~ 4.8% ต่อปี
ยังไม่รวม Capital Gain หรือกำไรส่วนต่างที่เกิดจากราคาขายในอนาคต
มีโอกาสปรับค่าเช่าเพิ่มในอนาคต
ผู้เช่าปัจจุบัน (Low Risk) • ชาวต่างชาติ + คนไทย (พนักงานออฟฟิศ) 
สัญญาเหลือ 8 เดือน (ไม่ต้องหาผู้เช่าใหม่) • กลุ่มลูกค้าหลักของโซนสาทร → ความต้องการสูงต่อเนื่อง 

ศักยภาพทำเล (Investment Grade Location)

ใกล้ สาทร / สีลม / พระราม 3 (CBD กรุงเทพ) 
เข้าเมืองสะดวก + ใกล้ทางด่วน เหมาะกับคนทำงานออฟฟิศในเมือง
ใกล้ BTS สุรศักดิ์ ~2 กม. 
รายล้อมด้วยออฟฟิศ, โรงแรม, Community mall 
โซนนี้ปล่อยเช่าง่าย คนทำงานเยอะ
เหมาะมากสำหรับสายลงทุน → ซื้อปุ๊บ = มีรายได้ปั๊บ
ทำเลนี้เป็น “โซนเช่าจริง” ไม่ใช่แค่เก็งกำไร → เหมาะถือยาว + ปล่อยเช่าต่อเนื่อง

จุดเด่นโครงการ

Sky Lounge + Roof Garden วิวเมือง 360° 
สระว่ายน้ำ / ฟิตเนส / ซาวน่า 
ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชม.  

มุมมองนักลงทุน

ทำเล CBD → Demand เช่ามั่นคง 
มีผู้เช่าอยู่แล้ว → ลดช่วงว่าง (Vacancy Risk ต่ำ) 
ราคา/ตร.ม. ยัง “ไม่แรงเท่าโซนสาทรด้านใน” → มี Upside 

เหมาะสำหรับ:

นักลงทุนที่ต้องการ Passive Income 
คนที่อยากเริ่มลงทุนอสังหาฯ แบบความเสี่ยงต่ำ 
ซื้อแล้ว “มีรายได้ทันที”